Istilah Penting Dalam Investasi Property
Selamat Siang Sobat Property, pada kesempatan yang baik ini mimin bakal kasih tau beberapa istilah penting dalam Investasi Property.
Kira-kira apa aja sih?
Yuk kita simak bareng-bareng!
.
1. CAPITAL GAIN
Yang Perama yaitu Capital Gain, adalah keuntungan yang didapat dari naiknya harga properti, dibandingkan harga saat membeli.
Misalnya, sebuah rumah dibeli Rp 1 miliar setahun yang lalu, saat ini harganya menjadi Rp 1,2 miliar.
Maka capital gain-nya adalah 20%.
2. (RENTAL) YIELD
Kedua (Rental) Yield yaitu Keuntungan yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibagi harga properti.
Misalnya, harga properti Rp 100juta dan harga sewa Rp 5 juta per tahun, maka yield properti adalah 5%.
3. RETURN ON INVESTMENT (ROI)
Digunakan untuk menentukan nilai keuntungan investasi properti. Rol merupakan persentase soal laba yang didapat dari capital gain dan pendapatan sewa dibagi
total investasi.
ROI = total Iaba : total investasi x 100%
CARA MENGHITUNG ROI
Sebuah apartemen dibeli Rp 330 juta dua tahun lalu, saat ini harganya Rp 400 juta. Apartemen disewa Rp 3 juta per bulan (Rp 36 juta per tahun), sehingga dalam dua tahun, income dari sewa Rp 72 juta.
TOTAL LABA :
Rp 72 juta (sewa). Rp 70 juta (capital gain)
Total laba = Rp 142 juta (Rp 70 juta+Rp 72 juta)
ROI = Rp 142 juta : Rp 330 juta x 100% = 43%
dalam 2 tahun (21,5% per tahun).
Oke gimana guys?
Udah paham kan sekarang :D
Sampai ketemu lagi di postingan selanjutnya yah
Semoga bermanfaat :D
