Perbedaan KPR In House dan KPR Bank: Pilih yang Mana untuk Beli Rumah Impianmu?

Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Tak heran, banyak orang mencari cara terbaik agar bisa memiliki hunian idaman tanpa terlalu terbebani. Di Indonesia, dua metode pembiayaan rumah yang paling populer adalah KPR In House dan KPR Bank.

Namun, meski sama-sama bertujuan membantu pembeli memiliki rumah, keduanya memiliki perbedaan mendasar dalam sistem, persyaratan, dan keuntungannya. Agar kamu tidak salah pilih, mari kita bahas secara lengkap perbedaan antara KPR In House dan KPR Bank, serta bagaimana Siger Property siap membantu kamu mendapatkan rumah terbaik di Bandar Lampung dengan proses yang mudah dan transparan.

1. Apa Itu KPR Bank?

KPR Bank (Kredit Pemilikan Rumah Bank) adalah sistem pembiayaan rumah yang dilakukan melalui lembaga perbankan. Artinya, pihak bank akan memberikan pinjaman kepada pembeli untuk melunasi harga rumah kepada developer. Pembeli kemudian mencicil pinjaman tersebut ke bank dalam jangka waktu tertentu, biasanya antara 5 hingga 20 tahun.

Kelebihan KPR Bank:

• ✅ Jangka waktu panjang. Cicilan bisa dibuat ringan karena tenor yang panjang.
• ✅ Bunga kompetitif. Banyak bank menawarkan bunga tetap (fixed) di tahun-tahun awal.
• ✅ Reputasi lembaga jelas. Karena dikelola oleh bank, prosesnya lebih terjamin secara legal.

Kekurangan KPR Bank:

• ❌ Proses cukup panjang. Ada tahap survei, BI checking, dan verifikasi dokumen.
• ❌ Syarat ketat. Tidak semua pengajuan disetujui, terutama jika penghasilan belum tetap atau memiliki riwayat kredit buruk.
• ❌ Biaya tambahan. Ada biaya administrasi, asuransi jiwa, dan notaris yang harus disiapkan.

KPR Bank cocok untuk kamu yang memiliki penghasilan tetap dan ingin mencicil rumah dalam jangka panjang dengan bunga ringan.

2. Apa Itu KPR In House?

Sementara itu, KPR In House adalah sistem pembiayaan yang dilakukan langsung antara pembeli dan developer, tanpa melibatkan pihak bank. Jadi, kamu mencicil rumah langsung ke pihak pengembang (developer) tanpa harus melewati proses perbankan.

Kelebihan KPR In House:

• ✅ Proses lebih cepat dan mudah. Tidak perlu menunggu approval dari bank.
• ✅ Tanpa BI Checking. Cocok bagi kamu yang belum punya riwayat kredit atau pernah mengalami kendala finansial.
• ✅ Syarat lebih fleksibel. Biasanya hanya membutuhkan KTP, NPWP, dan tanda tangan perjanjian jual beli.
• ✅ Negosiasi lebih leluasa. Kamu bisa bernegosiasi langsung dengan developer mengenai uang muka, tenor, atau cicilan.

Kekurangan KPR In House:

• ❌ Tenor lebih pendek. Biasanya hanya 5–10 tahun, sehingga cicilan per bulan bisa lebih tinggi.
• ❌ Bunga bisa lebih besar. Karena tidak diatur oleh bank, bunga bisa disesuaikan oleh developer.
• ❌ Legalitas harus diperhatikan. Pastikan developer terpercaya agar transaksi aman.

KPR In House cocok untuk kamu yang ingin proses cepat tanpa ribet urusan bank, terutama bagi yang belum memenuhi syarat administrasi perbankan.

3. Perbandingan Lengkap KPR Bank vs KPR In House

Aspek	KPR Bank	KPR In House
Lembaga Pembiayaan	Bank	Developer langsung
Tenor Cicilan	Hingga 20 tahun	5–10 tahun
Proses Pengajuan	Lama dan banyak verifikasi	Cepat dan sederhana
Syarat Administrasi	Ketat (slip gaji, BI checking, dsb.)	Fleksibel
Bunga / Margin	Bunga tetap/menurun tergantung bank	Disesuaikan oleh developer
Kelebihan Utama	Cicilan ringan jangka panjang	Proses cepat tanpa ribet
Cocok untuk siapa?	Karyawan dengan penghasilan tetap	Wirausaha atau pekerja informal

4. Mana yang Lebih Baik: KPR In House atau KPR Bank?

Jawabannya tergantung kebutuhan dan kondisi finansial kamu.

• Jika kamu ingin cicilan ringan dan jangka waktu panjang, KPR Bank adalah pilihan yang tepat.
• Namun, jika kamu ingin proses cepat tanpa banyak dokumen, atau belum memenuhi kriteria bank, maka KPR In House jauh lebih cocok.

Keduanya sama-sama membantu kamu mewujudkan impian memiliki rumah sendiri — tinggal menyesuaikan dengan kondisi keuangan dan kenyamanan prosesnya.

5. Siger Property: Solusi Terbaik Membeli Rumah di Bandar Lampung

Sebagai agen properti profesional di Bandar Lampung, Siger Property telah membantu ratusan keluarga menemukan rumah impian mereka, baik melalui KPR Bank maupun KPR In House.

📍 Kantor kami berlokasi di Langkapura, Gang Bukit IIIA, Kemiling, Bandar Lampung.
Kami berpengalaman dalam mengurus seluruh proses pembelian rumah, mulai dari pencarian unit, pengajuan KPR, hingga serah terima kunci.

Bekerja sama dengan berbagai developer terpercaya dan bank rekanan ternama, kami memastikan setiap pembeli mendapatkan:

• Rumah dengan legalitas aman (sertifikat SHM atau HGB).
• Proses transparan tanpa biaya tersembunyi.
• Bantuan penuh dalam pengurusan KPR Bank maupun In House.
• Pilihan rumah subsidi dan komersil di seluruh wilayah Lampung.

Dengan Siger Property, kamu tidak perlu bingung memilih jalur pembiayaan. Tim kami akan membantu menilai mana yang paling sesuai dengan profil finansial kamu, sehingga keputusan membeli rumah jadi lebih mudah, aman, dan efisien.

6. Kesimpulan

Baik KPR In House maupun KPR Bank, keduanya memiliki keunggulan dan kekurangannya masing-masing. Yang terpenting adalah memilih sistem yang sesuai dengan kondisi keuangan, rencana jangka panjang, dan kenyamanan kamu dalam bertransaksi.

Jika kamu sedang mencari rumah di Bandar Lampung — baik rumah subsidi maupun komersil — percayakan prosesnya kepada Siger Property. Kami siap membantu kamu dari awal hingga rumah impianmu resmi jadi milikmu.

💬 Hubungi Kami Sekarang!

Jangan tunggu harga rumah naik!
Segera konsultasikan kebutuhan properti kamu bersama tim profesional Siger Property.

📱 Hubungi WhatsApp kami di 0823 7253 3321
Atau kunjungi kantor kami di Langkapura, Gang Bukit IIIA, Kemiling, Bandar Lampung.

✨ Siger Property — Beli Rumah Jadi Lebih Mudah, Cepat, dan Aman!