Hal Penting yang Harus Diperhatikan Saat Serah Terima Rumah Subsidi

Proses serah terima rumah subsidi merupakan tahap yang sangat penting bagi setiap pembeli, khususnya bagi mereka yang baru pertama kali memiliki hunian. Pada tahap inilah konsumen memastikan bahwa rumah yang dibeli benar-benar layak huni, sesuai perjanjian, serta siap ditempati tanpa kendala berarti. Mengingat rumah subsidi adalah program pemerintah yang ditujukan untuk membantu masyarakat memperoleh hunian terjangkau, memastikan segala aspek dalam masa serah terima berjalan dengan baik merupakan kewajiban yang tidak boleh diabaikan.

Sebagai agency properti terpercaya di Lampung, Siger Property, yang berkantor di Langkapura, Gang Bukit IIIA, Kemiling, Bandar Lampung, kami senantiasa mendampingi setiap klien agar proses pembelian, termasuk tahap serah terima rumah, berjalan aman, nyaman, dan tanpa keraguan. Berikut adalah beberapa poin penting yang wajib Anda perhatikan sebelum menandatangani berita acara serah terima (BAST).

1. Periksa Kondisi Fisik Bangunan

Sebelum menerima kunci rumah, pastikan Anda melakukan pengecekan terhadap seluruh bagian bangunan, antara lain:

✔ Struktur dinding dan lantai

Perhatikan apakah terdapat retakan, permukaan yang tidak rata, atau finishing yang kurang rapi.

✔ Atap dan plafon

Pastikan tidak ada kebocoran, celah, atau sambungan genteng yang kurang baik.

✔ Pintu dan jendela

Pastikan semua engsel berfungsi dengan baik, dapat dibuka dan ditutup dengan lancar, serta kaca tidak retak.

✔ Sirkulasi udara dan pencahayaan

Rumah subsidi idealnya tetap memiliki ventilasi baik dan pencahayaan cukup agar sehat untuk ditempati.

Pengecekan fisik ini penting untuk memastikan bahwa rumah dalam kondisi optimal dan sesuai standar pembangunan.

2. Cek Kualitas Instalasi Listrik

Instalasi listrik adalah komponen vital yang harus diperiksa. Pastikan:

• Daya listrik sesuai dengan rekomendasi (umumnya 900 VA–1300 VA untuk rumah subsidi).
• Panel listrik, sekring, dan saklar berfungsi dengan baik.
• Tidak ada kabel yang terbuka atau pemasangan yang terlihat tidak profesional.

Jika Anda menemukan hal yang mencurigakan, segera sampaikan kepada pihak developer untuk diperbaiki sebelum BAST ditandatangani.

3. Pastikan Instalasi Air Berfungsi Optimal

Air adalah kebutuhan utama dalam rumah, sehingga meski rumah subsidi memiliki spesifikasi standar, instalasi air tetap harus berfungsi dengan baik. Periksa:

• Tekanan air dari sumber sumur atau PDAM.
• Kondisi pipa apakah ada kebocoran atau sambungan yang kurang rapat.
• Fungsionalitas keran, kamar mandi, dan saluran pembuangan.

Segera minta pembenahan apabila Anda menemukan hambatan aliran air atau kerusakan.

4. Teliti Ketersediaan Fasilitas Pendukung

Beberapa rumah subsidi sudah dilengkapi fasilitas pendukung seperti:

• Saluran drainase
• Akses jalan lingkungan
• Saluran air hujan
• Bak kontrol limbah rumah tangga

Pastikan seluruh fasilitas tersebut telah terpasang dan berfungsi maksimal. Fasilitas pendukung yang lengkap akan mempengaruhi kenyamanan jangka panjang.

5. Verifikasi Legalitas Dokumen

Meskipun serah terima rumah bersifat fisik, Anda juga perlu memastikan legalitas dan administrasi tidak ada kendala. Pastikan:

• Nomor rumah dan kavling sesuai dengan brosur dan perjanjian.
• Pihak developer memberikan informasi jelas mengenai proses sertifikat (SHM/HGB) dan IMB/PBG.
• Anda menerima dokumen pendukung seperti gambar teknis bangunan, daftar garansi pekerjaan, atau dokumen serah terima fasilitas.

Dengan memeriksa legalitas sejak awal, Anda dapat menghindari masalah administrasi di kemudian hari.

6. Ketahui Garansi dari Developer

Sebagian besar developer memberikan masa garansi untuk beberapa bagian rumah, misalnya:

• Garansi struktur
• Garansi kebocoran
• Garansi instalasi air dan listrik

Pastikan Anda mengetahui durasi garansi, cakupan kerusakan yang ditanggung, dan cara klaim apabila terjadi sesuatu.

7. Dokumentasikan Semua Temuan

Jika dalam proses pengecekan ditemukan kekurangan, lakukan dokumentasi berupa foto dan catatan. Dokumentasi ini akan membantu Anda menyampaikan komplain secara lebih jelas dan menjadi bukti apabila perbaikan belum dilakukan.

Tim marketing profesional seperti Siger Property selalu membantu klien dalam proses ini sehingga Anda tidak perlu bingung melakukannya sendiri.

Mengapa Harus Membeli Rumah Melalui Siger Property?

Sebagai agency properti yang telah berpengalaman dalam pemasaran rumah subsidi di Bandar Lampung dan sekitarnya, Siger Property selalu mengedepankan pelayanan jujur, aman, dan profesional. Kami tidak hanya membantu Anda menemukan rumah terbaik, tetapi juga:

• Mendampingi hingga proses serah terima rumah selesai.
• Membantu pengurusan berkas KPR hingga ACC bank.
• Memberikan edukasi seputar legalitas dan kondisi rumah.
• Menyediakan rekomendasi rumah subsidi terbaik sesuai budget dan lokasi yang Anda inginkan.

Lokasi kantor kami yang berada di Langkapura, Gang Bukit IIIA, Kemiling, Bandar Lampung memudahkan Anda untuk melakukan konsultasi langsung kapan pun dibutuhkan.

Serah terima rumah subsidi bukan sekadar menerima kunci, tetapi merupakan tahap penting untuk memastikan bahwa rumah yang Anda beli layak huni dan sesuai standar. Dengan memperhatikan kondisi bangunan, instalasi listrik dan air, fasilitas pendukung, serta legalitas dokumen, Anda dapat terhindar dari masalah di masa mendatang.

Bersama Siger Property, proses ini akan jauh lebih mudah dan terarah karena Anda akan didampingi oleh tim yang berpengalaman dan profesional.

Hubungi Kami Sekarang

Apabila Anda sedang mencari rumah subsidi terbaik di Bandar Lampung dan ingin proses pembelian yang aman, nyaman, dan didampingi oleh tenaga profesional, silakan menghubungi kami melalui WhatsApp di bawah ini:

📲 WhatsApp: 0811 7243 321

Kami siap membantu Anda mewujudkan rumah impian pertama Anda dengan proses yang lebih mudah dan terpercaya.