Panduan Untuk Pembeli Rumah Pertama: Apa Saja yang Harus Dipersiapkan?

Dipersembahkan oleh Siger Property – Aman Transaksinya, Nyata Huniannya

Membeli rumah pertama adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup seseorang. Tidak hanya menyangkut finansial, tetapi juga kenyamanan, keamanan, dan masa depan keluarga. Prosesnya bisa terasa membingungkan, terutama bagi pembeli rumah pertama yang belum pernah berurusan dengan legalitas, perbankan, hingga proses serah-terima unit.

Namun, Anda tidak perlu khawatir—dengan persiapan yang tepat dan pendampingan dari agency properti profesional seperti Siger Property, perjalanan memiliki rumah pertama akan menjadi jauh lebih mudah, aman, dan terarah. Sebagai agency property terpercaya yang berlokasi di Langkapura, Gang Bukit IIIA, Kemiling, Bandar Lampung, kami telah membantu ratusan keluarga mewujudkan impian memiliki rumah sendiri, khususnya di wilayah Bandar Lampung dan sekitarnya.

Dalam panduan ini, kita akan membahas apa saja yang harus dipersiapkan oleh pembeli rumah pertama, agar Anda dapat melangkah dengan lebih percaya diri.

1. Tentukan Anggaran dengan Realistis

Langkah pertama dan paling penting adalah memastikan Anda memiliki gambaran jelas mengenai kemampuan finansial. Hindari memaksakan diri pada cicilan yang melebihi 30–35% dari penghasilan bulanan Anda.

Hal yang perlu dihitung:

• Penghasilan bersih bulanan
• Cicilan atau hutang lain yang sedang berjalan
• Kemampuan menyediakan DP (Down Payment)
• Biaya-biaya tambahan seperti biaya notaris, administrasi bank, biaya provisi, dan biaya balik nama

Banyak pembeli rumah pertama sering tidak memperhitungkan biaya tambahan tersebut. Di sinilah peran Siger Property membantu mengedukasi dan memastikan Anda mendapatkan perhitungan yang transparan sejak awal.

2. Periksa Riwayat Kredit (BI Checking / SLIK OJK)

Pengajuan KPR sangat bergantung pada riwayat kredit Anda. Jika Anda memiliki tunggakan kartu kredit, cicilan motor, atau pinjaman online, hal ini bisa menjadi penyebab penolakan KPR.

Untuk menghindari masalah:

• Pastikan semua cicilan berjalan lancar
• Lunasi atau kurangi beban pinjaman aktif
• Periksa SLIK OJK secara mandiri untuk memastikan status kredit Anda bersih

Siger Property selalu membantu calon pembeli rumah melakukan screening awal agar lebih siap sebelum mengajukan KPR ke bank.

3. Tentukan Lokasi yang Sesuai Kebutuhan

Sebagai pembeli rumah pertama, Anda harus memikirkan kebutuhan jangka panjang. Lokasi rumah akan memengaruhi kenyamanan hidup, nilai investasi, dan mobilitas Anda setiap hari.

Pertimbangkan faktor berikut:

• Akses ke jalan utama
• Dekat fasilitas publik (sekolah, pasar, rumah sakit)
• Lingkungan aman dan nyaman
• Potensi perkembangan nilai properti

Siger Property memiliki berbagai listing rumah subsidi dan komersil di seluruh Bandar Lampung, mulai dari daerah berkembang seperti Kemiling, Rajabasa, hingga Natar. Kami siap merekomendasikan lokasi terbaik sesuai kebutuhan Anda.

4. Pilih Developer yang Terpercaya

Developer menentukan kualitas bangunan, fasilitas, serta legalitas rumah. Banyak pembeli rumah pertama terjebak harga murah tetapi akhirnya bermasalah karena developer tidak kredibel.

Ciri developer terpercaya:

• Memiliki legalitas lengkap
• Siteplan sudah disetujui dinas terkait
• Progres pembangunan jelas dan transparan
• Punya rekam jejak perumahan sebelumnya
• Tidak menjanjikan hal yang tidak realistis

Siger Property bekerja sama hanya dengan developer pilihan yang memiliki riwayat proyek berkualitas dan legalitas yang jelas, sehingga Anda membeli rumah dengan aman tanpa rasa takut tertipu.

5. Pahami Legalitas Rumah

Legalitas adalah bagian paling penting ketika membeli rumah. Pastikan semua dokumen aman dan sesuai peraturan.

Legalitas yang wajib diperhatikan:

• Sertifikat tanah (SHM/SHGB)
• IMB/PBG
• Siteplan
• SP3K KPR
• Perjanjian Jual Beli (PPJB)
• Akta Jual Beli (AJB)

Jangan ragu meminta penjelasan kepada tim Siger Property. Kami akan memastikan Anda benar-benar paham setiap dokumen yang Anda tanda tangani, terutama bagi pembeli rumah pertama yang belum familiar dengan istilah-istilah hukum properti.

6. Siapkan Dokumen untuk Pengajuan KPR

Bagi pembeli rumah pertama yang mengambil rumah subsidi maupun komersil lewat KPR, dokumen wajib disiapkan sejak dini, seperti:

• KTP suami/istri
• Kartu Keluarga
• NPWP
• Slip gaji
• Rekening koran 3 bulan terakhir
• Surat keterangan kerja
• Buku nikah (bagi yang sudah menikah)

Dokumen yang tidak lengkap atau inkonsisten adalah alasan paling sering terjadinya penolakan KPR. Bersama Siger Property, Anda akan mendapatkan panduan lengkap serta pendampingan dalam menyiapkan seluruh berkas.

7. Survey Unit Langsung ke Lokasi

Jangan hanya melihat brosur atau foto. Survey langsung sangat penting, terutama untuk:

• Menilai kualitas bangunan
• Melihat kondisi lingkungan
• Memastikan fasilitas sesuai dengan promosi
• Mengetahui akses jalan sebenarnya

Siger Property menyediakan layanan survey gratis, termasuk antar-jemput, untuk memastikan Anda dapat menilai unit secara langsung sebelum mengambil keputusan.

8. Pahami Proses KPR dan Tahapan Serah Terima Rumah

Pembeli rumah pertama sering kebingungan saat menghadapi proses KPR. Secara umum tahapan KPR adalah:

1. Pengumpulan berkas
2. Analisa bank
3. BI checking
4. Survei bank ke lokasi
5. SP3K disetujui
6. Akad kredit
7. Serah terima rumah

Tim Siger Property akan mendampingi Anda sejak awal proses hingga memperoleh kunci rumah. Kami memastikan seluruh tahapan berjalan lancar tanpa kendala.

9. Siapkan Dana Cadangan

Meski Anda sudah menghitung anggaran dengan detail, pembeli rumah pertama tetap perlu menyiapkan dana cadangan. Hal ini penting untuk:

• Biaya renovasi kecil
• Pembelian perabot dasar
• Pemeliharaan awal rumah
• Kebutuhan mendesak setelah pindah

Dengan perencanaan ini, Anda tidak akan terkejut dengan pengeluaran tambahan yang muncul setelah serah terima unit.

10. Gunakan Agency Properti Profesional

Membeli rumah pertama tanpa pendampingan sering membuat pembeli terjebak masalah legalitas, perhitungan yang salah, atau memilih rumah yang tidak sesuai kebutuhan.

Dengan menggunakan jasa Siger Property, Anda akan mendapatkan:

• Konsultasi gratis
• Pendampingan KPR
• Rekomendasi perumahan terbaik
• Informasi lengkap tentang legalitas
• Akses ke unit-unit pilihan di Bandar Lampung
• Layanan survey gratis
• Proses cepat, aman, dan transparan

Kami bukan sekadar agen, tetapi mitra Anda dalam mewujudkan impian memiliki rumah pertama.

Membeli rumah pertama adalah perjalanan besar yang membutuhkan persiapan matang, pemahaman legalitas, perhitungan keuangan, dan pendampingan yang tepat. Dengan menjalankan langkah-langkah di atas, Anda akan lebih siap melangkah dan meminimalkan risiko.

Sebagai agency property profesional yang berlokasi di Langkapura, Gang Bukit IIIA, Kemiling, Bandar Lampung, Siger Property siap membantu Anda menemukan rumah impian dengan proses yang mudah, aman, dan tanpa ribet.

Ingin Konsultasi Gratis atau Cari Rumah Pertama Anda?

Hubungi WhatsApp Siger Property sekarang: 0811 7243 321

Kami siap membantu Anda dari awal hingga kunci rumah ada di tangan Anda.
Bersama Siger Property, wujudkan rumah pertama Anda dengan aman, cepat, dan tanpa ribet!