Cara Menilai Kualitas Bangunan Rumah Subsidi Sebelum Booking

Membeli rumah subsidi adalah langkah besar bagi banyak keluarga, terutama bagi pembeli rumah pertama. Harga yang terjangkau dan cicilan KPR yang ringan memang menjadi daya tarik utama, namun ada satu hal yang tidak boleh diabaikan: kualitas bangunan. Rumah yang murah belum tentu murahan, asalkan calon pembeli memahami apa saja yang harus diperiksa sebelum melakukan booking.

Sebagai calon pemilik rumah, Anda perlu memastikan bahwa unit yang Anda pilih benar-benar layak huni, aman, dan nyaman untuk jangka panjang. Dalam artikel ini, kita akan membahas cara-cara paling efektif untuk menilai kualitas bangunan rumah subsidi sebelum Anda memutuskan untuk booking.

1. Cek Struktur Dasar Bangunan

Struktur dasar adalah fondasi utama yang menentukan kekuatan rumah dalam jangka panjang. Untuk rumah subsidi, perhatikan beberapa aspek berikut:

a. Pondasi

Pastikan jenis pondasi sesuai standar rumah sederhana, biasanya pondasi batu kali. Periksa apakah pondasi terlihat rapi, tidak ada retak besar, dan tidak tampak ambles.

b. Dinding

Gunakan trik sederhana: ketuk dinding menggunakan tangan. Bila terdengar kosong atau pohong, bisa jadi plesterannya terlalu tipis. Pilih rumah dengan dinding bata merah atau batako yang disusun rapat dan rapi.

c. Kualitas Acian

Permukaan dinding seharusnya halus dan rata. Hindari unit yang permukaan dindingnya bergelombang atau mengelupas.

2. Perhatikan Sistem Atap dan Rangka

Atap adalah bagian paling vital dalam melindungi rumah dari cuaca. Ada beberapa poin yang harus diperiksa:

• Gunakan genteng berkualitas seperti beton atau keramik. Bila masih menggunakan genteng tanah liat, pastikan pemasangannya rapat.
• Rangka atap umumnya menggunakan baja ringan. Pastikan baja ringan tersusun simetris, tidak ada bagian yang terlihat miring atau bengkok.
• Periksa apakah ada kebocoran atau bekas tampias, terutama pada rumah contoh atau unit yang sudah dihuni.

3. Kualitas Lantai dan Plafon

Lantai rumah subsidi biasanya menggunakan keramik ukuran 40×40. Pastikan keramik terpasang rata, tidak goyang, dan natnya terisi rapi.

Untuk plafon, pastikan:

• Tidak ada bagian yang menggantung
• Tidak ada noda air yang menandakan kebocoran
• Rangka plafon kuat dan tidak rapuh

4. Instalasi Listrik dan Air

Ini adalah aspek yang sering diabaikan calon pembeli. Sebelum booking, mintalah developer menunjukkan titik-titik instalasi.

Instalasi Listrik

• Pastikan sudah menggunakan MCB standar PLN.
• Periksa jumlah titik lampu dan stop kontak, minimal sesuai kebutuhan rumah tangga kecil.
• Kabel harus rapi dan tidak menggantung sembarangan.

Instalasi Air

• Pastikan aliran air lancar, baik dari sumur bor maupun PDAM.
• Cek material pipa yang digunakan (umumnya PVC standar).
• Pastikan tidak ada kebocoran pada kamar mandi atau wastafel.

5. Finishing Pintu, Jendela, dan Kusen

Rumah subsidi umumnya menggunakan kusen kayu atau aluminium.

• Jika berbahan kayu, pastikan kayu tidak lembab, tidak berjamur, dan tidak keropos.
• Jika menggunakan aluminium, pastikan tidak bengkok dan semua engsel berfungsi baik.
• Periksa apakah pintu dan jendela bisa ditutup rapat tanpa macet.

6. Pastikan Saluran Drainase dan Ventilasi Baik

Salah satu masalah terbesar rumah subsidi yang kurang bagus adalah drainase buruk. Pastikan area sekitar rumah memiliki:

• Got yang berfungsi
• Kemiringan tanah yang mengalir ke arah pembuangan
• Ventilasi udara yang cukup, minimal dua bukaan pada setiap kamar

Ventilasi yang baik sangat penting untuk menghindari rumah lembap dan berjamur.

7. Tanyakan Garansi Pembangunan

Developer profesional biasanya menyediakan garansi kebocoran, retak rambut, dan perbaikan kecil lainnya selama masa serah terima. Jangan ragu bertanya dan minta tertulis agar lebih jelas.

8. Survei Track Record Developer

Anda bisa menilai kualitas bangunan dari proyek-proyek sebelumnya. Tanyakan apakah developer pernah membangun perumahan lain dan bagaimana kondisi bangunan yang sudah berdiri 2–5 tahun.

Jika rumah-rumah sebelumnya masih kokoh dan tidak banyak komplain, itu pertanda baik.

Mengapa Sebaiknya Membeli Melalui Siger Property?

Sebagai calon pembeli, Anda tentunya ingin mendapatkan rumah subsidi yang benar-benar berkualitas dan aman secara legalitas. Di sinilah Siger Property hadir untuk membantu Anda.

Siger Property adalah agency property terpercaya di Bandar Lampung dengan kantor yang berlokasi di Langkapura, Gang Bukit IIIA, Kemiling, Bandar Lampung. Kami telah membantu ratusan keluarga mendapatkan rumah subsidi terbaik dengan proses KPR yang mudah, edukasi lengkap, dan pendampingan dari awal hingga akad.

Mengapa memilih Siger Property?

• Kami hanya memasarkan perumahan subsidi dengan kualitas bangunan teruji
• Kami membantu memeriksa kualitas unit langsung di lapangan
• Kami memastikan developer berizin lengkap dan legalitas aman
• Kami membantu proses KPR hingga disetujui
• Kami memberikan edukasi lengkap agar pembeli tidak salah pilih rumah

Dengan pengalaman dalam pemasaran properti subsidi di seluruh Lampung, kami memahami betul apa yang dibutuhkan oleh pembeli rumah pertama.

Memeriksa kualitas bangunan rumah subsidi wajib dilakukan sebelum Anda memutuskan untuk booking. Mulai dari struktur, atap, dinding, lantai, instalasi, hingga reputasi developer — semua harus dicermati agar Anda tidak menyesal di kemudian hari. Rumah subsidi yang terjangkau tetap bisa berkualitas baik jika Anda teliti dalam memilih.

Dan untuk memastikan Anda mendapatkan rumah terbaik dengan pendampingan profesional, Siger Property siap membantu Anda kapan saja.

Hubungi Kami Sekarang

Ingin kami bantu mencarikan rumah subsidi berkualitas yang cocok untuk kebutuhan dan penghasilan Anda?

👉 Klik WhatsApp kami sekarang: 0811 7243 321
Atau salin nomor tersebut dan hubungi kami langsung.

Siger Property – Solusi Tepat Cari Rumah Subsidi di Bandar Lampung.